2. <ruby id="dwhbz"></ruby><ruby id="dwhbz"><table id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></table></ruby><strong id="dwhbz"><del id="dwhbz"></del></strong>
    3. <ruby id="dwhbz"><option id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></option></ruby>

    5. 
  
	
 

  







  
      
    
      
      
      
        
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        福建自考網>
      試題題庫列表頁>
            假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）
          
        
  
        
  
  
        
    
    
        
      
        
        
        2022年4月資產評估
        
        
        卷面總分：100分    
          試卷年份：2022.04   
          是否有答案：有   
                    作答時間： 120分鐘   
                  
        
      
        
      
      
        
        
        
          
        
          
        答題卡
        
          
        收起答題卡 ^ 
        
        
        

        
        
          
          
        
            
        試題序號
        
            
          
        
        
        
      
        
      
      
        
                
        假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）
        
        
          
                                        
        • A、5%
          • 
                                        
        • B、5.5%
          • 
                                        
        • C、6%
          • 
                                        
        • D、6.5%
          • 
                                                                                        
        
      
        

      
        
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        某企業持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為（）
        
          
          
                                    
        • A、10萬元
          • 
                                                
        • B、10.15萬元
          • 
                                                
        • C、10.5萬元
          • 
                                                
        • D、11.5萬元
          • 
                                                                                                          
        
          
        
        
                
        
          

        5.（簡答）某企業擬于2019年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權，使用期限為6年，雙方約定，由該企業每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。該企業使用該商標后，每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測：第一年銷售量為500萬臺，第二年為550萬臺，第三年為600萬臺，第四年為650萬臺，第五年為700萬臺，第六年銷售量維持在750萬臺。假設社會無風險報酬率為4%，該商標的風險報酬率為6%，企業所得稅稅率為25%。(以“萬元”為單位，保留兩位小數，保留計算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
        要求：根據上述資料評估該商標使用權價值。

        
          
          
                                                                                                                                                                                              
        
          
        
        
                
        
          
        被評估設備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018年初進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設備進行評估，假設從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%，該設備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程)
        要求：根據所給條件估測被評估設備的實體貶值率。

        
          
          
                                                                                                                                                                                              
        
          
        
        
        
      
        
    
        

    
    
        
      
      
      
        
        
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              第四章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2022年4月資產評估            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2019年4月資產評估            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2019年4月資產評估歷年真題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2021年10月資產評估真題            
            
        
              #總分：分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              第十章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
              
        

      
      
        
        
        熱門專業
        
        
        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
        
            
              
        1
        
              
                行政管理              
                    
          
        
                    
        
            
              
        2
        
              
                工商管理              
                    
          
        
                    
        
            
              
        3
        
              
                市場營銷              
                    
          
        
                    
        
            
              
        4
        
              
                小學教育              
                    
          
        
                    
        
            
              
        5
        
              
                新聞學              
                    
          
        
                    
        
            
              
        6
        
              
                商務英語              
                    
          
        
                    
        
            
              
        7
        
              
                漢語言文學              
                    
          
        
                    
        
            
              
        8
        
              
                應用心理學              
                    
          
        
                    
        
            
              
        9
        
              
                會計學              
                    
          
        
                    
        
            
              
        10
        
              
                工商管理              
                    
          
        
                                                                    
        
      
        
    
        
  
        

        

        

        
  
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