某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.04 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

18

某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

A、最佳使用原則
B、替代原則
C、供求原則
D、貢獻原則

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下列成本可以用于機器設備功能性貶值估算的有（）

A、超額投資成本
B、超額重置成本
C、超額運營成本
D、超額更新成本
E、復原重置成本

耗費是形成資產價值的基礎，這些耗費應該體現的是（）

A、實際成本
B、社會平均成本
C、個別成本
D、加權平均成本

下列適用于庫存材料評估價值類型的有（）

A、現行市價
B、重置成本
C、收益現值
D、投資價值
E、清算價格

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