某企業擁有一項專有技術，經鑒定該企業無其他無形資產。該企業每年經營利潤為240萬元，企業的資產總額為1000萬元，企業所在行業的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為（）

• A、20萬元
• B、30萬元
• C、40萬元
• D、50萬元

因IPO上市對某企業進行整體價值評估。依據評估人員的預計，該企業評估基準日后明確預測期內的5年收益額分別為：80萬元.100萬元.120萬元.140萬元和160萬元，從第六年開始每年收益額持續保持在160萬元不變。在評估基準日當年一年期國庫券的利率為4%，市場平均收益率為6%，該企業風險較大，評估人員確定其β系數為2.0。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程)
要求：評估該企業的整體價值。

某一宗土地，出讓年期為10年，折現率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

• A、102.89萬元
• B、114.26萬元
• C、148.46萬元
• D、154.87萬元