下列關于企業價值評估范圍的說法中，正確的是（）

• A、企業價值評估的一般范圍是指企業的資產范圍
• B、企業價值評估的具體范圍應涵蓋被評估企業所擁有的全部資產
• C、企業價值評估的一般范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍
• D、企業價值評估的一般范圍等同于有效資產范圍

某房地產公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5%，維修費為建筑物重置價的1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為建筑物重置價的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價格的10%計算。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根據上述資料評估該宗地2019年12月的土地價值。

下列關于評估林木資產中重置成本法適用性的說法中，正確的是（）

• A、重置成本法適用于成熟.過熟林的林木資產評估
• B、重置成本法適用于防護林評估
• C、重置成本法適用于經濟林和實驗林評估
• D、重置成本法適用于幼齡林及速生樹種林評估