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        福建自考網> 試題題庫列表頁> 中國資產評估協會成立的時間是()

        2022年4月資產評估

        卷面總分:100分     試卷年份:2022.04    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

        答題卡
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        中國資產評估協會成立的時間是()

        • A、1991年6月
        • B、1991年12月
        • C、1993年6月
        • D、1993年12月
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        下列關于企業收益預測方法的說法中,錯誤的是()

        • A、綜合調整法屬于主觀預測法
        • B、產品周期法屬于客觀預測法
        • C、產品周期法屬于主觀預測法
        • D、線性回歸法屬于客觀預測法

        IPO上市對某企業進行整體價值評估。依據評估人員的預計,該企業評估基準日后明確預測期內的5年收益額分別為:80萬元.100萬元.120萬元.140萬元和160萬元,從第六年開始每年收益額持續保持在160萬元不變。在評估基準日當年一年期國庫券的利率為4%,市場平均收益率為6%,該企業風險較大,評估人員確定其β系數為2.0。(以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數,保留計算過程)
        要求:評估該企業的整體價值。


        假設某房地產樓盤售價為1000萬元,其中建筑物價格為600萬元,地價400萬元,該房地產樓盤年客觀收益為72萬元,建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于()

        • A、5%
        • B、5.5%
        • C、6%
        • D、6.5%

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