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        福建自考網> 試題題庫列表頁> (判斷分析題)經過大修、裝飾性改良的固定資產,因修理、裝飾所增加的價值已經發生了,那么這部分預付費用應該按照實際發生數計算。

        2020年10月資產評估真題

        卷面總分:100分     試卷年份:2020.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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        判斷分析題)經過大修、裝飾性改良的固定資產,因修理、裝飾所增加的價值已經發生了,那么這部分預付費用應該按照實際發生數計算。


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        下列關于企業價值評估范圍的表述中,不正確的是


        • A、具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍


        • B、從產權的角度,企業評估的范圍應該是企業的全部資產


        • C、企業評估的范圍是企業產權權利所能控制的部分


        • D、具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分


        評估師對某廠的一棟磚混結構的六層公寓樓進行評估,占地面積2000平方米,建筑面積為5600平方米,每月每平米50元,每年需支付的管理費為年租金的2%,年維修費為年租金的1.5%,不考慮保險費,房產稅為年租金的12%,土地使用稅按土地面積每年20元/平方米,折現率確定為10%。 評估師測得土地使用權總價格為400萬元,土地還原利率為8%,建筑物還原利率為10%,建筑物評估時的剩余使用年限為25年。

        要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩位小數,保留計算過程,(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))


        某企業向陽光建筑公司出售材料,價款1000萬元,雙方協商6個月后收款,采取商業承兌匯票結算。該企業于4月1日開出匯票,并經陽光建筑公司承兌,匯票到期日為10月1日?,F對該企業進行評估,基準日定為6月1日,由此確定貼現日期為120天,貼現率按月息6%計算,因此該應收票據的評估值為


        • A、1024萬元


        • B、1000萬元


        • C、988萬元


        • D、976萬元


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