評估機構對A公司進行評估，A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股?-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 評估機構對A公司進行評估，A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有期間每年股利派發相當于面值價格的10%左右。經評估人員對該股份公司進行調查分析，B公司目前正在建設一套大型先進生產線，認為前3年保持10%的每股收益率不變;第四年起，每股股利將提升10%,并將持續下去。評估時國庫券的利率為4%，風險利率確定為2%，則該股票的評估值為

2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分試卷年份：2020.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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22

評估機構對A公司進行評估，A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有期間每年股利派發相當于面值價格的10%左右。經評估人員對該股份公司進行調查分析，B公司目前正在建設一套大型先進生產線，認為前3年保持10%的每股收益率不變;第四年起，每股股利將提升10%,并將持續下去。評估時國庫券的利率為4%，風險利率確定為2%，則該股票的評估值為

A、15466.1元
B、28530元
C、30659.6元
D、38545.1元

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在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括

A、收益還原法
B、安全利率加風險調整值法
C、各種投資收益排序插入法
D、成本加成法
E、價格指數調整法

下列不屬于土地評估價值個別因素的是

A、位置因素
B、臨街狀況
C、施工質量因素
D、地形地質因素

應用市場法評估房地產時，建筑物修正的個別因素是

A、被評估房地產微觀位置
B、被評估房地產施工質量
C、被評估房地產正面寬度
D、被評估房地產地勢情況

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