在理論上，資源性資產的價值構成包括（ ）

• A、租金價值
• B、稅務價值
• C、追加勞動價值
• D、保值價值
• E、影子價值

某企業 2018 年利潤表反映實現的凈利潤為 265 萬元，營業外支出 40 萬元

(為企業遭受洪災的損失支出)，補貼收入 20 萬元(為因洪災政府專項補貼)。經

分析，預計從 2019 年至 2023 年企業的凈利潤將在 2018 年正常凈利潤水平上

每年環比遞增 3%，從 2024 年到 2028 年企業凈利潤將保持在 2023 年凈利潤

水平上。企業將在 2028 年底停止生產、整體變現，預計變現值約為 650 萬

元。若折現率為 10%，企業所得稅稅率為 25%，試評估 2018 年 12 月 31 日該企業股東全部權益價值(列出計算過程，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)。

某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

• A、9000 萬元
• B、9500 萬元
• C、9800 萬元
• D、1 億元