資產評估程序的重要性表現在哪些方面？ -福建自考網

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2019年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2019 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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38

資產評估程序的重要性表現在哪些方面？

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由于政府發布的新環保政策限制了設備在某些方面的使用，造成設備價值降低，這種情況屬于（）

A、實體性貶值
B、功能性貶值
C、經濟性貶值
D、非評估考慮的因素

某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（）

A、9000 萬元
B、9500 萬元
C、9800 萬元
D、1 億元

采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據（）

A、已使用月數
B、已攤銷數額
C、實際損耗程度
D、尚未攤銷數額

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