基準地價是?

• A、士地使用權出讓底價?
• B、正常交易的價格?
• C、分用途分級別的區域平均價格?
• D、具體宗地在一定使用年限內的價格?

甲企業將一項專利使用權轉讓給乙企業,擬采用對利潤分成的方法。該專利系2年?前從外部購入,賬面成本為100萬元,2年期間物價每年上升5%。該專利的法律?保護期為10年,現已過4年,尚可保護6年。經專業人員測算,該專利的成本利?潤率為500%,乙企業資產的重置成本為8000萬元,成本利潤率為15%。通過對該?專利的技術論證和市場供求狀況分析,評估人員認為該專利的剩余使用壽命為5年乙企業使用該專利后,每臺產晶的凈利潤可達200元,未來5年的產量分別是:第二年為13萬臺,第三、四年為12萬臺,第五年為11萬臺。評估人員確定折現率為10%?要求:根據上述資料評估該專利使用權的價值。(計算結果以萬元為單位,計算結?果保留兩位小數)?

在成本法中,被評估資產的價值與下列哪項因素無關?

• A、資產的重置成本?
• B、資產的歷史成本?
• C、資產的有形磨損?
• D、資產的無形磨損?