公用設施完備度作為一項影響土地價格的區域因素,其主要影響的是?

• A、商業用地??
• B、住宅用地???
• C、工業用地????
• D、公用事業用地?

預計A企業未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、345萬元、350萬元、345?萬元和350萬元。該企業長期負債占投資資本的比重為60%,平均長期負債成本為?6.5%,平均流動負債成本為5.6%,在未來5年中平均每年長期負債利息額為50萬?元,平均每年流動負債利息額為20萬元。評估時市場平均收益率為11.5%,無風?險報酬率為4%,企業所在行業的平均風驗與社會平均風險的比率為1.15。A企業?所得稅稅率為25%,生產經營比較平穩。?試運用年金資本化法計算A企業的投資資本價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩位小數)

評估項目的復核人應該

• A、在項目負責人初步審核資產評估報告的基礎上進行大致審核?
• B、要防業評估報告經過初審后再次出現差錯?
• C、重視對評估過程的審核,而評估結果只是一個相對次要的方面?
• D、要重點考慮評估報告是否能讓委托人滿意?