從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是

2020年8月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2020年8月是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

12

從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是

A、面積、結構（構造）、材料等
B、供水、供電、供熱等
C、設計、設備
D、樓層、朝向

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成本法的優、缺點各有哪些?

采用常場法評估房地產價值時，選擇參照物的要求有

A、與被評估房地產用途相同
B、與被評估房地產的交易類型、交易情況相同
C、赟估基準日與被評估房地產的評估基準日盡量接近
D、與被評估房地產所處地區的區域特性相近
E、與被評估房地產的建筑結構要相同或相似

廣義的資產評估程序開始于

A、資產評估機構和人員接受委托
B、承接資產評估業務前的明確資產評估業務基本事項
C、簽訂資產評估業務委托合同
D、編制資產評估計劃

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