預計A企業未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、345萬元、350萬元、345萬元和340萬元，該企業付息負債占權益和付息負債之和的60%，平均付息負債成本為7%，在未來5年中平均每年付息負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益率為11%，無風險報酬率為4%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2。企業所得稅稅率為25%，生產經營比較平穩。試運用年金資本化法計算A企業整體價值。(列出計算過程，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

某企業對一項專業教學軟件進行評估。評估時市場上存在一種更新版本的軟件售價為20萬元。被評估軟件已經使用了2年，預計剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調整系數設定為0.6.該被評估軟件的評估價值為（ ）

• A、6.8萬元
• B、7.0萬元
• C、7.2萬元
• D、7.6萬元

規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的（ ）

• A、一般因素
• B、區域因素
• C、個別因素
• D、行政因素