在資產評估方法中,應用市場法進行資產評估具備的前提條件有（ ）

• A、需要有一個充分發育、活躍的市場
• B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
• C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
• D、參照物與被評估資產的功能完全相同
• E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

下列有關無形資產的評估方法說法，正確的是（ ）

• A、運用最廣泛的方法是收益法，其次是成本法，市場法因條件限制，目前運用尚
• B、運用最廣泛的方法是成本法，其次是收益法，市場法因條件限制，目前運用尚
• C、運用最廣泛的方法是收益法，其次是市場法，成本法因條件限制，目前運用尚
• D、運用最廣泛的方法是市場法，其次是收益法，成本法因條件限制，目前運用尚

安華公司的一塊工業用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區工業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)