安華公司的一塊工業用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮土地?-福建自考網

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2019年4月資產評估歷年真題

卷面總分：100分試卷年份：2019年4月是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

43

安華公司的一塊工業用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區工業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

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中國國務院頒布《國有資產評估管理辦法》的年份是（）

A、1989年
B、1991 年
C、1996年
D、2000年

流動資產的特點有哪些?流動資產評估的基本程序是什么?

資產的在用價值評估時無需考慮資產的最佳用途或資產變現所能實現的價值量。

A、正確
B、錯誤

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