規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的（）-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的（）

2019年4月資產評估歷年真題

卷面總分：100分試卷年份：2019年4月是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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28

規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的（）

A、一般因素
B、區域因素
C、個別因素
D、行政因素

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某企業對一項專業教學軟件進行評估。評估時市場上存在一種更新版本的軟件售價為20萬元。被評估軟件已經使用了2年，預計剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調整系數設定為0.6.該被評估軟件的評估價值為（）

A、6.8萬元
B、7.0萬元
C、7.2萬元
D、7.6萬元

某評估公司受托對某企業的持有至到期投資進行評估，該資產賬面余額為10 萬元(購買債券1000張、面值100元/張)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根據市場調查，評估基準8日的收盤價為108元/張，據評估專業人員分析，該價格比較合理，其評估價值為（）

A、10萬元
B、10.5萬元
C、10.7萬元
D、10.8 萬元

資產評估與會計計價的區別主要表現在哪些方面?（本題7分）

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