下列土地價格中，屬于±地一級市場價格范疇的土地價格有

• A、出租價格
• B、基準地價
• C、抵押價格
• D、標定地價
• E、土地使用權出讓底價

某玩具生產企業擬購買某研究所的一項最新的專利技術。評估人員經調查，認為該專利的經濟壽命為10年，并經過預測分析，認為使用該專利詹，該企業的某種電動玩具年銷售量將提高15％，產品的銷售價格將提高10％，生產及銷售成本可節約5％。該企業目前的產品年銷售量為100萬臺，每臺的銷售價格為100元，每臺的?生產及銷售成本為60元。該企業所得稅稅率為25％，折現率為10％。?要求：根據上述資料評估該專利技術的價值。(計算結果以萬元為單位，保留兩位小數)?

基準地價系數修正法是某種評估方法的特殊狀態，這種評估方法是

• A、市場法
• B、收益法
• C、成本法
• D、假設開發法