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        福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列選項中,不屬于土地自然特性表現的是( )

        2013年7月資產評估(00158)

        卷面總分:100分     試卷年份:2013    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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        下列選項中,不屬于土地自然特性表現的是( )

        • A、土地空間位置的固定性
        • B、土地用途的多樣性
        • C、土地面積的有限性
        • D、土地的不可替代性
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        下列關于行業自律管理模式的描述,錯誤的是( )

        • A、有利于行業的公正.公允
        • B、有利于行業水平提高
        • C、有利于加強與政府部門溝通
        • D、有利于行業競爭

        某公司5年前自行開發了一項大功率轉換及其處理技術,并獲得發明專利證書,專利保護期20年?,F該公司擬將該專利技術出售給京郊某公司,現需對該項專利技術進行評估。經了解該專利技術產品已進入市場,并深受消費者歡迎,市場潛力較大。根據對該專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析,確定該專利技術的剩余使用期限為5年。根據對該類技術交易實例的分析,以及該技術對產品生產的貢獻分析,采用的銷售收入分成率為3%。根據過去經營績效以及對未來市場需求的分析,評估人員對未來5年的銷售收入進行了預測,結果如下表: 單位:萬元根據當前的市場投資收益率確定該專利技術評估中采用的折現率為15%,所得稅率為25%。要求:評估該專利技術的價值。(以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數)

        A企業擬收購B企業部分股權,委托某資產評估公司對B企業2012年l2月31日全部股權的市場價值進行評估,從而為其投資決策提供依據。評估人員經過深入細致的調查.分析,得到以下數據:未來5年(2013年~2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和1190萬元,從第6年開始,每年凈收益比上年增加2%。折現率和資本化率相同。無風險報酬率為4%,B企業面臨的主要風險為經營風險.財務風險和行業風險,相應的風險報酬率分別為3%.3%和2%。要求:估算B企業于2012年12月31日的股東全部權益價值。(以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數)

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