采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2013 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

34

采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

A、與待估土地用途相同
B、與待估土地交易類型相同
C、非正常交易案例不能采用
D、與待估土地所處地區的區域特性相近
E、交易時間與待估土地的估價期日相近

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企業在經營過程中，由于市場需求.要素供給，以及同類企業間的競爭給企業未來預期收益帶來的不確定性影響，該風險是( )

A、市場風險
B、經營風險
C、財務風險
D、行業風險

下列選項中，不屬于土地自然特性表現的是( )

A、土地空間位置的固定性
B、土地用途的多樣性
C、土地面積的有限性
D、土地的不可替代性

估算機器設備重置成本時，不應計入的費用是( )

A、基礎費
B、維修費
C、安裝費
D、調試費

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