某被評估的生產控制裝置購建于2010年初，原始價值100萬元，2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進行了兩次更新改造，2020年初對該生產控制裝置進行評估。調查表明，該類生產控制裝置的定基價格指數在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分別為105%.110%.115%.120%。該生產控制裝置尚可使用年限為5年。另外，該生產控制裝置正常運行需要5名技術操作員，而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費為8萬元，所得稅稅率為25%,適用折現率為10%。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根據上述調查資料，計算待評估生產控制裝置的價值。

在下列資產分類中，屬于同一種分類標準的資產有（）

• A、短期資產.長期資產
• B、單件資產.單臺資產
• C、可確指的資產.不可確指的資產
• D、單項資產.整體資產
• E、有形資產.無形資產

下列屬于影響我國工業區房地產價格的區域因素的是（）

• A、產業聚集規模
• B、公共設施完備度
• C、商業繁華程度
• D、臨街狀況