假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規劃用途為住宅，土地面積5000?-福建自考網

<ruby id="dwhbz"></ruby><ruby id="dwhbz"><table id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></table></ruby>

<ruby id="dwhbz"><option id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></option></ruby>

歡迎訪問福建自考網！

福建自考網> 試題題庫列表頁> 假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權為70年。某開發商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業費為建筑成本的6%,開發商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設開發法對該宗地市場價值進行評估。

2022年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

答題卡

收起答題卡 ^

試題序號

12

假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權為70年。某開發商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業費為建筑成本的6%,開發商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設開發法對該宗地市場價值進行評估。

上一題下一題

更多題目請在下方輸入框內輸入要搜索的題目：

長期股權投資的評估方法一般應選用（）

A、市場法
B、收益法
C、成本法
D、期權定價

運用使用年限法估測建筑物的實體有形損耗率為（）

A、名義已使用年限與建筑物尚可使用年限之比
B、剩余使用年限與建筑物全部使用年限之比
C、實際已使用年限與建筑物全部使用年限之比
D、已提折舊年限與建筑物全部使用年限之比

中國《資產評估法》正式實施的具體時間是（）

A、2007年6月1日
B、2007年12月1日
C、2016年6月1日
D、2016年12月1日

熱門相關試卷

2016年10月資產評估（00158）

#總分：100分#

2019年10月資產評估

#總分：100分#

第七章練習題

#總分：100分#

2013年7月資產評估（00158）

#總分：100分#

第九章練習題

#總分：100分#

2021年4月資產評估（00158）

#總分：分#

熱門專業

應用心理學

體育經濟與管理

國際經濟與貿易

掃碼查看答案

掃碼查看試題答案

掃碼小程序選擇報考專業

進入在線做題學習

查看了解自考專業

查詢最新政策公告

進入歷年真題學習

福建師范大學 | 華僑大學 | 福建醫科大學 | 福州大學 | 集美大學 | 福建農林大學 | 閩西職業技術學院 | 福建中醫藥大學 | 中國傳媒大學 | 福建理工大學 | 閩南師范大學 | 南京農業大學 | 西南交通大學 |

福建自考 | 福建自考網 | 福建自考準考證打印 | 福建自考教材購買 | 福建自考報名網址 | 福建自考大專 | 福建自考本科 | 聯系我們 | 網站地圖 | 地圖路徑 |
Copyright 2012-2025 福建自考網 www.2541124.com All Rights Reserved.
聲明：本站為福建自學考試民間交流網站，近期自學考試動態請各位考生以省教育考試院、各地區自考辦通知為準。
本站地址：福州市鼓樓區五一北路129號榕城商貿中心1102 咨詢電話：0591-87666380 合作洽談：0591-87666380 祝老師
版權所有：福州傳愛網絡科技有限公司 ICP證：閩ICP備19017379號-9

閩公網安備35010202001304號

本站部分文字及圖片均來自于網絡，如侵犯到您的權益，請及時撥打電話或者發送郵件，我們會盡快處理投訴中心?| 法律顧問：劉律師

亚洲精品被多人伦好爽_亚洲中文字幕无码一区在线_精品97国产免费人成视频_亚洲va韩国va欧美va久久

<ruby id="dwhbz"></ruby><ruby id="dwhbz"><table id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></table></ruby>

<ruby id="dwhbz"><option id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></option></ruby>