某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經濟使用年限為60年。經過調查，2009年12月1日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業產值價格指數每年環比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經評估人員現場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

根據提供內容和數據資料的繁簡程度，評估報告可以劃分為（ ）

• A、單項評估報告
• B、完整評估報告
• C、簡明評估報告
• D、限制性評估報告
• E、整體評估報告

由于外部環境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原設計生產能力而導致的貶值是（ ）

• A、經濟性貶值
• B、功能性貶值
• C、實體性貶值
• D、超額運營成本折現值