成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為（）

2013年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2013 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

13

成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為（）

A、土地的功能性貶值
B、土地的經濟性貶值
C、建筑物的功能性貶值
D、建筑物的經濟性貶值

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用成本法評估建筑物時，計算資金成本涉及的參數包括（）

A、額定工期
B、工程量
C、資金投入規律
D、適當的貸款利率
E、竣工決算或預算資料

采用規模經濟效益指數法估算機器設備重置成本，當規模經濟效益指數大于1時，說明（）

A、被評估機器設備的價格與生產能力呈線性關系
B、被評估機器設備的價格上漲速度等于生產能力上漲速度
C、被評估機器設備的生產能力上漲速度大于價格上漲速度
D、被評估機器設備的價格上漲速度大于生產能力上漲速度

規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的（）

A、一般因素
B、區域因素
C、個別因素
D、行政因素

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