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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分試卷年份：2021 是否有答案：有

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40

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建筑物的裝修及其配套設備與其總體功能不協調形成（）

A、建筑物的經濟性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、建筑物的實體性貶值
D、建筑物的功能性貶值與經濟性貶值

在資產評估方法中,應用市場法進行資產評估具備的前提條件有（）

A、需要有一個充分發育、活躍的市場
B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
D、參照物與被評估資產的功能完全相同
E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

下列關于木材市場倒算法說法，正確的是（）

A、木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產評估的首選方法
B、木材市場倒算法是各種有交易的林木資產評估的首選方法
C、木材市場倒算法是具有經常收益的林木資產評估的首選方法
D、木材市場倒算法是年純收益穩定的林木資產評估的首選方法

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