某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑-福建自考網

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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分試卷年份：2021 是否有答案：有

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試題序號

11

某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（）

A、76.8 元/平方米
B、80.2元/平方米
C、82.5元/平方米
D、84.5元/平方米

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制定資產評估準則的必要性包括（）

A、制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的統一管理
B、制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的國際化管理
C、制定資產評估準則，有利于實現政府行政管理向行業自律管理轉變
D、制定資產評估準則，有利于資產評估行業執業水平的提高
E、制定資產評估準則，有利于實現資產評估企業的規范化管理

下列有關無限期間收益折現模型法說法中,錯誤的是（）

A、年金資本化法假設企業每年的收益額相等
B、在實際工作中，只存有少量企業的每年收益額均相等
C、當企業經營呈現長期穩定增長時，其評估可采用遞增收益折現模型
D、遞增收益折現模型的關鍵是確定企業預期收益年增長率

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第二章練習題

#總分：100分#

2018年4月資產評估（00158）

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2013年4月資產評估（00158）

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