待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

下列因素中，屬于機器設備發生經濟性貶值原因的有( )

• A、設備所生產的產品需求減少
• B、新技術的發展導致被評估設備的運營費用高于新設備
• C、原材料漲價而產品沒有相應提價
• D、國家有關能源、環保政策
• E、新技術、新工藝的運用導致被評估設備的重置成本降低

我國資產評估管理由重視機構管理、項目管理向注重資產評估人員管理轉變的標志是( )

• A、《資產評估職業道德準則——基本準則》的頒布
• B、資產評估機構實行專營化
• C、實行注冊資產評估師制度
• D、中國資產評估的協會的成立