房地產開發企業參加居住用地竟拍時，確定竟拍價最合適的方法是( )-福建自考網

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2015年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2015 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

12

房地產開發企業參加居住用地竟拍時，確定竟拍價最合適的方法是( )

A、收益法
B、成本法
C、殘余法
D、假設開發法

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應用收益法評估資產價髓時，收益額通常是指被評估資產的( )

A、預期收益
B、評估基準日實際收益
C、評估基準目前若干年的平均收益
D、歷史收益

在確定繼續使用的資產時，必須充分考慮的條件包括( )

A、資產所有權明確，并保持良好
B、資產尚有顯著的剩余使用壽命?
C、資產具有通用性
D、資產具有流動性
E、資產從經濟上、法律上允許轉作他用

某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態還可使用l0年，但出于環保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經濟性貶值率約為( )

A、16. 67％
B、 25％
C、50％
D、66. 67％

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