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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（）

2014年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2014 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

14

某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（）

A、4786.15萬元
B、4800萬元
C、弓的3.85萬元
D、6222萬元

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名詞解釋：企業價值評枯

對機器設備的有關指標進行的鑒定屬于（）

A、判斷性鑒定
B、統計性鑒定
C、宏觀鑒定
D、微觀鑒定

下列關于重1成本估算的描述，正確的是（）

A、重1核算法計算出來的一定是復原重置成本
B、物價指數法計算出來的可以是更新重置成本
C、當規模經濟效益指數為1時，規模效益指數就是功能價值法
D、規模經濟效益指數法比功能價值法更準確

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