運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（）-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（）

2014年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2014 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

13

運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（）

A、實際總收益——實際總費用
B、實際總收益——客觀總費用
C、客觀總收益——實際總費用
D、客觀總收益——客觀總費用

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我國資產評估準則框架體系從層次上看，第一層到第四層依次是（）

A、基本準則、評估指南、具體準則、指導意見
B、基本準則、具體準則、評估指南、指導意見
C、基本準則、具體準則、指導意見、評估指南
D、基本準則、指導意見、評估指南、具體準則

簡述土地使用權評估原則中的最有效使用原則。

評估對象為一批正在加工制造的銅鑄件在產品。企業提供的原始成本為50000元，其中材料成本35000元，人工和其他費用15000元，經評估人員調查分析發現，材料的價格上漲了15%，人工及其他費用的價格水平上漲了10%，但是其原始材料成本中有5000元是己經報廢的銅鑄件的成本結轉過來的，評估這批在產品的價值為（）

A、51000元
B、55000元
C、56750元
D、57500元

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