約當投資分成法中，確定購買方約當投資量時適用成本利潤率應按（ ）

• A、轉讓方無形資產總成本占企業超額利潤的總額計算
• B、購買方的現有水平測算
• C、社會平均水平確定
• D、無形資產的功能.投資條件.收益獲得的可能條件和形成概率等因素測算

某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

采用物價指數法估算機器設備的重置成本僅僅考慮了（ ）

• A、個別因素
• B、交易因素
• C、地域因素
• D、時間因素