某設備購建于2007年10月，賬面價值為10萬元，2010年10月投資1萬元進行-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某設備購建于2007年10月，賬面價值為10萬元，2010年10月投資1萬元進行技術改造，2012年10月對該設備進行評估，調查分析表明，該類設備2007年、2010年和2012年的定基物價指數分別為120、140、150，則該設備的加權投資年限約為( )

2016年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2016 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

9

某設備購建于2007年10月，賬面價值為10萬元，2010年10月投資1萬元進行技術改造，2012年10月對該設備進行評估，調查分析表明，該類設備2007年、2010年和2012年的定基物價指數分別為120、140、150，則該設備的加權投資年限約為( )

A、3.8
B、4.2
C、4.7
D、5

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下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

A、殘余法屬于收益法中的一種
B、殘余法屬于市場法中的一種
C、只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離
E、只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法

評估對象為一批庫存的鋼材，庫存量為3000噸，評估單位提供的賬冊顯示，其中1200噸是去年購入的，價格為每噸6000元;1000噸是今年年初購入的，價格為每噸5700元;還有800噸是本月購入的，價格為每噸5600元，則該批鋼材的評估價值為

A、1680萬元
B、1710萬元
C、1738萬元
D、1800萬元

采用市場法時，參照物差異調整的主要因素包括

A、時間因素
B、偏好因素
C、地域因素
D、宏觀調控因素
E、功能因素

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