產業集聚規模作為一項影響土地價格的區域因素，其主要影響的是（-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 產業集聚規模作為一項影響土地價格的區域因素，其主要影響的是（）

2014年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2014 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

10

產業集聚規模作為一項影響土地價格的區域因素，其主要影響的是（）

A、商業用地
B、住宅用地
C、工業用地
D、公用事業用地

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運用使用年限法估算建筑物成新率的關鍵在于（）

A、測定一個較為合理的建筑物實際已使用年限
B、測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限
C、測定一個較為合理的建筑物折舊年限數據
D、評定一個較為合理的建筑物完損等級

被評估建筑物賬面原值為200萬元，竣工于2005年底，要求評估2009年底該建筑物的重置成本，根據調查得知，被評估建筑物所在地區建筑業產值環比價格指數2006年為3％，2007年為-3％，2008年為3％，2009年為5％，該建筑物的重置成本最接近于（）

A、206．00萬元
B、216．00萬元
C、216．11萬元
D、333．33萬元

應用市場法評估土地使用權進行交易情況修正時，應修正的因素是（）

A、特殊地理位置
B、特殊區域環境
C、特殊交易時間
D、特殊交易主體

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